T4 Exclusivo na Foz do Douro a 3 Minutos da Praia

Apartamento T4 de excelência na Foz do Douro, inserido em edifício exclusivo com apenas um apartamento por piso, garantindo elevada privacidade, conforto e qualidade construtiva. Com 206,5 m² de área privativa e 81,5 m² de área bruta dependente, este imóvel distingue-se pelas áreas generosas e pela excelente organização dos espaços. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com 48,5 m², com acesso direto a uma varanda totalmente envidraçada, equipada com sistema de folhas de vidro retrácteis, que permite a abertura completa e uma utilização versátil ao longo de todo o ano. A cozinha, funcional e elegante, apresenta acabamentos de elevada qualidade em mármores e Corian, sendo complementada por uma lavandaria independente, equipada com tanque e zona técnica. Na zona privada, o apartamento dispõe de duas suítes e dois quartos, apoiados por uma casa de banho completa, todos com acesso a varandas. O hall de entrada inclui ainda uma casa de banho social, reforçando a funcionalidade e o conforto do imóvel. O imóvel conta com duas amplas vagas de estacionamento, com facilidade de acesso para viaturas de grandes dimensões, equipadas com sistema de carregamento elétrico, bem como um arrumo localizado no fundo das vagas, com 7,30 m². Em termos de conforto e eficiência, o apartamento encontra-se equipado com aquecimento, vidros duplos, isolamento térmico e acústico e vídeo-porteiro. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado na Foz do Douro, encontra-se a apenas 3 minutos a pé da praia, com fácil acesso a uma vasta oferta de restaurantes, bem como farmácia, padaria e mercado, todos a menos de 150 metros. Está próximo de escolas, universidade, comércio variado, correios e de reconhecidas zonas verdes e de lazer, como o Jardim do Passeio Alegre, o Parque de Serralves e o Parque da Cidade. A proximidade ao rio e ao mar proporciona agradáveis caminhadas ao ar livre, enquanto a boa rede de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos metros, assegura excelentes acessibilidades.